משמר המועצה

ביום ה', ה-18 במרץ 2010, בשעה 16:30, תתכנס מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באולם המועצה במנהל ההנדסה – שד' בן גוריון 68, קומה ג', חדר 301. הישיבה פתוחה לציבור.

ביום ה', ה-13 במאי 2010, בין השעות 16:00 ל-17:00, תתכנס מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באולם מרכז עינב אשר על גג גן העיר, לדיון בשתי בקשות לדיון חוזר – בתוכנית מתחם סומייל ובתוכנית שוק בצלאל. (הדיון בתוכניות אלה נדחה מה-18 במרץ 2010).

על סדר היום:

• בקשה לדיון חוזר בתוכנית – מתחם סמל דרום- סומייל (תא/מק/2988א). הבקשה הוגשה על ידי חבר המועצה אהרון מדואל (עיר לכולנו).
• בקשה לדיון חוזר בתוכנית – עיצוב ופיתוח לשוק בצלאל (תא/25/1/2250). הבקשה הוגשה על ידי סגן ראש העירייה פאר ויסנר (הירוקים).

בהמשך הישיבה, בין השעות 17:00 ל-19:30, יתקיים דיון על תוכנית המתאר העירונית, בדגש על התוכנית לצפון העיר.

תוכנית סומייל (סמל)

תוכנית סומייל (שידועה גם כתוכנית סמל) היא תוכנית לבניית ארבעה מגדלים (בגובה מירבי של 40 קומות – 200 מטר מעל פני הים) בשטח שבו שכן הכפר הערבי סומייל, בין הרחובות ארלוזורוב, אבן גבירול, וייצמן ובן-סרוק. תוכנית זו נמצאת בתהליכי קידום מזה שנים, ומתעכבת בין השאר בשל הקושי במציאת מנגנון לפינוי התושבים המתגוררים בסומייל כיום.

בתאריך ה-9 בספטמבר 2009, נדחתה הצעת מהנדס העירייה בדבר מתן תוקף לתוכנית. בעד התוכנית הצביעו 4 חברי מועצה – דורון ספיר (תל אביב1), שמואל גפן (יהדות התורה-המפד"ל), פאר ויסנר (הירוקים) ואסף זמיר (רוב העיר). נגד ההצעה הצביעו 5 חברי מועצה – שמואל מזרחי (תל אביב1), אהרון מדואל (עיר לכולנו), כרמלה עוזרי (צדק חברתי), ארנון גלעדי (ליכוד) ותמי זנדברג (מרצ).

ב-6 בינואר 2010 התקיים דיון חוזר בתוכנית. הפעם אושרה ברוב של 7 חברי מועצה נגד 2. בעד התוכנית הצביעו ספיר, מזרחי, גפן, עוזרי, להט, זמיר, וולוך (גמלאים). נגד התוכנית הצביעו מדואל וזנדברג.

הערר שמגיש חבר המועצה אהרון מדואל בנושא התבסס על כמה נימוקים:

• לא ניתן לאשר כל תוכנית מפורטת במתחם סומייל בטרם יושג ויוצג הסכם בין העירייה ובין הבעלים בקשר לביצוע הפינויים של התושבים המתגוררים במתחם כיום. הסכם כזה טרם נחתם, וטרם הוצג גם נספח פינויים. לדברי חבר המועצה מדואל, "לכיסי היזמים מוזרמות זכויות בסכומי עתק, בלא שהובטחה המטרה שלשמה ניתנו הזכויות" [קרי – מתן פיצוי לדיירים המתגוררים בשטח כיום].
• חבר המועצה מציין עוד כי שני מהנדסי העיר הקודמים – אדר' דני קייזר ואדר' ישראל גודוביץ' הצהירו כי "זכויות הבנייה שהוענקו מעבר ל-300% בנייה הוענקו לצורך פיצוי בגין פינוי המחזיקים". הוא קורא גם למהנדס העירייה הנוכחי, אדר' חזי ברקוביץ', "ליישר קו עם קודמיו, ולו מבחינת הרציפות השלטונית המחייבת", ולא להעניק ליזמים 5,000 מ"ר נוספים (עבור עד 45 יחידות דיור), מבלי לוודא "כי מימושם, כולם או מקצתם, נחוץ להשלמת הפינויים במתחם".
• מדואל מציג גם נימוק פרוצדורלי לפסילת אישור התוכנית. לטענתו, הדיון החוזר שבו אושרה התוכנית (לאחר שנדחתה במועד קודם) התקיים ללא שהוגשה בקשה לעריכתו במועדים הנקובים בחוק. לפיכך, לטענת חבר המועצה, "ההליך שהתקיים הינו חסר תוקף חוקי".

לקריאה נוספת על תוכנית סומייל:

1. החומר המלא לישיבה, כולל הערר של מדואל.
2. מתחם סומייל: הצריפים יפונו לטובת רבי קומות, יואב זיתון, ynet.
3. הדיירים לא יקבלו פיצויים, שירלי ששון-עזר, כלכליסט.

שוק בצלאל

הערר של סגן ראש העירייה פאר ויסנר, באשר לתוכנית הבנייה בשוק בצלאל, מתבסס על הטענה כי תוכנית העיצוב של שוק בצלאל אינה פרופורציונאלית לאזור.

תוכנית העיצוב שאושרה בוועדה המקומית כוללת שני מבנים למגורים (האחד בגובה 8 קומות והשני בגובה 15 קומות) מעל קומת קרקע מסחרית וקומה מפולשת. מתחת לכל המתחם ייבנה חניון ובו 645 מקומות חניה (מתוכם 216 לדיירים, והשאר לציבור). כניסה אחת לחניון נמצאת ברחוב מכבי, והשנייה ממדרחוב בית לחם / קינג ג'ורג'. כחלק מאחד המבנים ייבנו 3 גני ילדים. במרכז המתחם מתוכננת רחבה עירונית דמוית חורשה. רחוב מכבי צפוי להפוך לשדרת עצים כפולה, ומדרחוב בית-לחם יהפוך לשדרה כפולה בסמוך לרחוב טשרניחובסקי ולרמפת כניסה ויציאה מהחניון בחלק הסמוך לרחוב קינג ג'ורג'.

תוכנית העיצוב (שעליה מערער סגן ראש העירייה, ושמפורטת במלואה בקובץ המצורף – עמ' 34-40) אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה ב-6 בינואר 2010.

בעד התוכנית הצביעו דורון ספיר, שמואל מזרחי, כרמלה עוזרי, אסף זמיר, הרב שלמה זעפראני (ש"ס), הרב נפתלי לוברט (יהדות התורה-המפד"ל)

נגד התוכנית הצביע אהרון מדואל

בהצבעה נמנעו: דן להט (הירוקים – ממלא המקום של סגן ראש העירייה פאר ויסנר); תמי זנדברג.

לקריאה נוספת על תוכנית בצלאל:

1. החומר המלא לישיבה, כולל הערר של ויסנר.
2. דנקנר השקעות תחל בבניה במתחם שוק בצלאל, רונית נחום-לוי, the marker
3. אושרה תוכנית פינויי שוק בצלאל וחניון מכבי, מוריה בן יוסף, nrg.
4. מתחם שוק בצלאל: בואו נוציא ממנו יותר, הבלוג של תמי זנדברג.

בזמן שנשמעים בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב קולות המחפשים דרכים להגדלת החניה למגורים ולתעסוקה בעיר, המועצה הארצית לתכנון ובנייה מקדמת יוזמה לצמצום מקומות החניה לתעסוקה בערים הגדולות בארץ. המטרה: תמריץ לשימוש בתחבורה ציבורית על פני שימוש בכלי רכב פרטיים. האמצעי: קביעת מספר מקומות חניה מקסימלי באזורים הסמוכים לתחנות אוטובוס ורכבות קלות.
(המשך…)